1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
墨田区
74.6万円/㎡
前年比+17.9%
ライオンズマンション菊川
東京都墨田区菊川一丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩3分
1982年築 / 9階建 / 31戸 / SRC造
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7階 / 44.62㎡の場合
相場
3,600万円
80.7万円/㎡
2,585
3,262
3,939
4,615
AI査定結果
推定相場価格
3,600万円
80.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,262万円〜3,939万円
73.1万円/㎡〜88.3万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズマンション菊川
4,180万円（93.7万円/㎡）/ 7階 / 44.62㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は76.23万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 4,180万円 | 93.7万円 | 7階 | 44.62㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/29 | 2,780万円 | 68.2万円 | 7階 | 40.77㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 2,880万円 | 70.6万円 | 7階 | 40.77㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 2,980万円 | 73.1万円 | 7階 | 40.77㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/25 | 3,080万円 | 75.5万円 | 7階 | 40.77㎡ | 1LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は80.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | ライオンズマンション菊川 墨田区菊川一丁目 | 菊川駅3分 | 4,180万円 | 93.7万円 | 44.62㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.56㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/20 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 3,200万円 | 83.7万円 | 38.25㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ダイアパレス隅田公園 墨田区向島二丁目 | 東京スカイツリー駅6分 | 2,990万円 | 71.5万円 | 41.82㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 住建第6ハイプレース 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅5分 | 2,680万円 | 77.1万円 | 34.75㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ニックハイム吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 2,980万円 | 71.2万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/20 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,950万円 | 73.0万円 | 54.1㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 吾妻橋パーソナルハウス 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 2,580万円 | 70.5万円 | 36.57㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | SRC |
| 2024/01/29 | 向島パークハイツ第2 墨田区向島三丁目 | 浅草駅13分 | 3,290万円 | 76.0万円 | 43.31㎡ | 2DK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ニュー両国ダイヤハイツ 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 3,580万円 | 71.1万円 | 50.36㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2024/07/10 | 朝日プラザ東向島 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅6分 | 2,850万円 | 70.3万円 | 40.53㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2024/12/07 | 本所シティハウス 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 4,280万円 | 88.5万円 | 48.34㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ヴェラハイツ吾妻橋 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 3,580万円 | 88.4万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ハイツ両国駅前 墨田区両国二丁目 | 両国駅2分 | 3,380万円 | 89.5万円 | 37.76㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/05 | アルカディア東駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 3,480万円 | 88.7万円 | 39.22㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/20 | チサンマンション両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅1分 | 4,380万円 | 84.4万円 | 51.87㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/10 | グリーンキャピタル東駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 4,290万円 | 87.2万円 | 49.21㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 21戸 | SRC |
| 2025/06/02 | サンハイツ両国 墨田区石原一丁目 | 両国駅6分 | 3,989万円 | 86.7万円 | 46.02㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/05 | キャッスルマンション両国B号館 墨田区両国二丁目 | 両国駅7分 | 5,280万円 | 101.2万円 | 52.18㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/02 | シルバーパレス両国 墨田区両国二丁目 | 両国駅4分 | 3,990万円 | 93.6万円 | 42.63㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ニュー両国サンハイツ 墨田区両国二丁目 | 両国駅6分 | 3,190万円 | 70.9万円 | 44.99㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 74戸 | SRC |
| 2024/03/30 | グリーンキャピタル業平 墨田区業平一丁目 | とうきょうスカイツリー駅2分 | 4,280万円 | 79.8万円 | 53.61㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、墨田区では17.9%上昇しています。
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