1977〜1987年築, 専有面積30.77㎡〜50.77㎡の平均販売価格
東京都
87.4万円/㎡
前年比+8.4%
墨田区
69.9万円/㎡
前年比+1.7%
ライオンズマンション菊川
東京都墨田区菊川一丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩3分
1982年築 / 9階建 / 31戸 / SRC造
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7階 / 40.77㎡の場合
相場
2,953万円
72.4万円/㎡
1,726
2,544
3,362
4,179
AI査定結果
推定相場価格
2,953万円
72.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,544万円〜3,362万円
62.4万円/㎡〜82.5万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月22日
ライオンズマンション菊川
2,780万円（68.2万円/㎡）/ 7階 / 40.77㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は68.56万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/29 | 2,780万円 | 68.2万円 | 7階 | 40.77㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 2,880万円 | 70.6万円 | 7階 | 40.77㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 2,980万円 | 73.1万円 | 7階 | 40.77㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/25 | 3,080万円 | 75.5万円 | 7階 | 40.77㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/11/30 | 2,790万円 | 62.5万円 | 5階 | 44.62㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/11/27 | 2,790万円 | 62.5万円 | 5階 | 44.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/06 | 2,990万円 | 67.0万円 | 5階 | 44.62㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/09/17 | 3,498万円 | 78.4万円 | 6階 | 44.62㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/09/07 | 3,090万円 | 69.3万円 | 5階 | 44.62㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/08/31 | 3,190万円 | 71.5万円 | 5階 | 44.62㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/08/02 | 3,390万円 | 76.0万円 | 5階 | 44.62㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/06/11 | 3,390万円 | 76.0万円 | 5階 | 44.6㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/03/07 | 3,380万円 | 75.8万円 | 5階 | 44.62㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/01/09 | 2,488万円 | 65.8万円 | 2階 | 37.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/12/19 | 2,800万円 | 62.8万円 | 5階 | 44.62㎡ | 2DK | 西 |
| 2021/11/26 | 2,980万円 | 66.8万円 | 5階 | 44.62㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/10/12 | 3,080万円 | 69.0万円 | 5階 | 44.62㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/09/23 | 2,680万円 | 70.9万円 | 2階 | 37.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/08/19 | 3,200万円 | 71.7万円 | 5階 | 44.62㎡ | 2DK | 西 |
| 2021/06/10 | 2,180万円 | 57.7万円 | 2階 | 37.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/03/11 | 2,298万円 | 73.1万円 | 2階 | 31.45㎡ | 1DK | 西 |
| 2021/01/24 | 2,780万円 | 68.4万円 | 2階 | 40.66㎡ | 1LDK | 西 |
| 2020/11/10 | 2,380万円 | 53.3万円 | 5階 | 44.62㎡ | 2DK | 西 |
| 2020/10/21 | 2,780万円 | 68.2万円 | 3階 | 40.77㎡ | 1LDK | 西 |
| 2020/07/18 | 2,580万円 | 57.8万円 | 5階 | 44.62㎡ | 2LDK | - |
| 2020/07/17 | 2,880万円 | 70.6万円 | 3階 | 40.77㎡ | 1LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は69.62万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/29 | ライオンズマンション菊川 墨田区菊川一丁目 | 菊川駅3分 | 2,780万円 | 68.2万円 | 40.77㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/17 | クレール菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 2,480万円 | 64.0万円 | 38.73㎡ | 3DK | 9階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 両国スカイハイツ 墨田区立川二丁目 | 森下駅5分 | 2,980万円 | 65.8万円 | 45.26㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 68戸 | SRC |
| 2024/10/03 | パシフィック両国 墨田区立川二丁目 | 菊川駅7分 | 2,880万円 | 70.0万円 | 41.16㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2022/09/10 | エクレール菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅1分 | 3,050万円 | 72.9万円 | 41.85㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | SRC |
| 2024/04/18 | ライオンズマンション菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 4,280万円 | 88.3万円 | 48.49㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/05 | ライオンズマンション菊川第2 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 2,280万円 | 62.3万円 | 36.62㎡ | 2K | 1階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/12 | パイロットハウス菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 2,680万円 | 66.0万円 | 40.63㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2023/09/16 | 岩ビル 墨田区立川三丁目 | 菊川駅4分 | 3,099万円 | 76.2万円 | 40.66㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2023/08/25 | シャンボール菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅2分 | 2,980万円 | 61.2万円 | 48.72㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、墨田区では1.7%上昇しています。